Ryttergade 17, 2.

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1887

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1887, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 56.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.736 kr/m².1.552.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyttergade gns: 22.551 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.462.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,58 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.462.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttergade 21, 1. tv 5000 Odense C	58 m²	19 m	20-02-2026	1.350.000 kr.	23.276 kr./m²
Ryttergade 7, st. 5000 Odense C	98 m²	34 m	02-07-2024	1.665.000 kr.	16.990 kr./m²
Pjentedamsgade 8, 2. 5000 Odense C	75 m²	158 m	20-06-2026	1.600.000 kr.	21.333 kr./m²
Danmarksgade 13, 1. 5000 Odense C	74 m²	137 m	18-02-2026	1.645.000 kr.	22.230 kr./m²
Christiansgade 9, st. tv 5000 Odense C	75 m²	384 m	26-06-2024	1.675.000 kr.	22.333 kr./m²
Grønlandsgade 27, st. 5000 Odense C	75 m²	403 m	18-11-2024	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
Kochsgade 8, 1. tv 5000 Odense C	75 m²	413 m	09-07-2025	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²
Kochsgade 8, st. th 5000 Odense C	75 m²	413 m	29-06-2025	1.615.000 kr.	21.533 kr./m²
Kochsgade 8, 1. th 5000 Odense C	75 m²	413 m	23-04-2025	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Georgsgade 1, 3. tv 5000 Odense C	75 m²	456 m	16-11-2025	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu