Ryttergabsvej 38, Fårhus, 6330 Padborg — Villa · 167 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.616 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.575 kr/m².1.811.950 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.775.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttergabsvej 4, Fårhus 6330 Padborg	168 m²	465 m	09-06-2024	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Ryttergabsvej 42, Fårhus 6330 Padborg	177 m²	62 m	04-06-2025	1.937.000 kr.	10.944 kr./m²
Ryttergabsvej 46, Fårhus 6330 Padborg	222 m²	144 m	14-09-2024	1.700.000 kr.	7.658 kr./m²
Frydendalvej 41A, Fårhus 6330 Padborg	175 m²	1,2 km	14-07-2025	2.325.000 kr.	13.286 kr./m²
Kempesteens Vej 5, Bov 6330 Padborg	166 m²	2,4 km	04-01-2025	2.500.000 kr.	15.060 kr./m²
Grydehøjvej 48, Bov 6330 Padborg	163 m²	2,2 km	20-01-2025	2.312.500 kr.	14.187 kr./m²
Ellundvej 49, Bov 6330 Padborg	161 m²	2,2 km	11-11-2024	1.885.000 kr.	11.708 kr./m²
Centrumsgaden 24, Bov 6330 Padborg	168 m²	2,8 km	20-02-2026	835.000 kr.	4.970 kr./m²
Centrumsgaden 30, Bov 6330 Padborg	170 m²	2,7 km	07-11-2024	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Ellundvej 4, Bov 6330 Padborg	156 m²	2,3 km	24-04-2024	1.225.000 kr.	7.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu