Ryttergabsvej 34, Fårhus

Villa · 197 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.035 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1996. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 1035 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.805 kr/m².1.677.700 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.548.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,89 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.548.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1996Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttergabsvej 42, Fårhus 6330 Padborg	177 m²	108 m	04-06-2025	1.937.000 kr.	10.944 kr./m²
Ryttergabsvej 46, Fårhus 6330 Padborg	222 m²	190 m	14-09-2024	1.700.000 kr.	7.658 kr./m²
Ryttergabsvej 4, Fårhus 6330 Padborg	168 m²	421 m	09-06-2024	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Frydendalvej 41A, Fårhus 6330 Padborg	175 m²	1,1 km	14-07-2025	2.325.000 kr.	13.286 kr./m²
Ellundvej 47, Bov 6330 Padborg	186 m²	2,3 km	26-10-2023	1.795.000 kr.	9.651 kr./m²
Ellundvej 54, Bov 6330 Padborg	184 m²	2,4 km	18-06-2024	1.925.000 kr.	10.462 kr./m²
Centrumsgaden 14, Bov 6330 Padborg	201 m²	2,8 km	08-02-2025	1.400.000 kr.	6.965 kr./m²
Valsbølgade 31, Bov 6330 Padborg	199 m²	3,0 km	26-01-2025	1.250.000 kr.	6.281 kr./m²
Valsbølgade 17, Bov 6330 Padborg	183 m²	2,9 km	12-05-2025	1.250.000 kr.	6.831 kr./m²
Ellundvej 6, Bov 6330 Padborg	226 m²	2,4 km	05-06-2025	1.995.000 kr.	8.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu