Ryttergabsvej 10A, Fårhus, 6330 Padborg — Villa · 142 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.963 kr/m².1.565.300 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.178.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1373,61 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 80.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.178.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte80.000 kr.
2021feb.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttergabsvej 4, Fårhus 6330 Padborg	168 m²	78 m	09-06-2024	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Ryttergabsvej 42, Fårhus 6330 Padborg	177 m²	454 m	04-06-2025	1.937.000 kr.	10.944 kr./m²
Ryttergabsvej 46, Fårhus 6330 Padborg	222 m²	535 m	14-09-2024	1.700.000 kr.	7.658 kr./m²
Nyhusvej 6, Bov 6330 Padborg	143 m²	2,5 km	18-02-2025	1.291.000 kr.	9.028 kr./m²
Frydendalvej 41A, Fårhus 6330 Padborg	175 m²	833 m	14-07-2025	2.325.000 kr.	13.286 kr./m²
Nyhusvej 41, Bov 6330 Padborg	139 m²	2,6 km	18-04-2024	1.900.000 kr.	13.669 kr./m²
Ellundvej 25, Bov 6330 Padborg	134 m²	2,5 km	11-06-2025	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²
Kempesteens Vej 11, Bov 6330 Padborg	151 m²	2,6 km	11-03-2026	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Ellundvej 60, Bov 6330 Padborg	133 m²	2,7 km	15-12-2025	1.050.000 kr.	7.895 kr./m²
Centrumsgaden 43, Bov 6330 Padborg	141 m²	3,1 km	07-02-2024	1.450.000 kr.	10.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu