Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5892 Gudbjerg Sydfyn

Ryttergårdsvej 5, Gudbjerg Skov

Landejendom · 213 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 213 m², grund på 26.891 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Svendborg Kommune (5892). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
26891 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.667.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 5892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.571 kr/m².4.331.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)26891 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.627.805 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 2023jun.Ejerskifte
  • 2021aug.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødeledsvej 8, Gudbjerg Skov
5892 Gudbjerg Sydfyn		161 m²1,6 km19-10-20258.200.000 kr.50.932 kr./m²
Lakkendrupvej 34
5892 Gudbjerg Sydfyn		173 m²3,5 km13-11-20231.100.000 kr.6.358 kr./m²
Sortemosevej 9, Lakkendrup
5892 Gudbjerg Sydfyn		184 m²4,3 km27-07-20256.500.000 kr.35.326 kr./m²
Ørbækvej 258
5892 Gudbjerg Sydfyn		269 m²4,4 km09-09-20241.525.000 kr.5.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5892

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden