Ryttergårdsvej 4, Husby

Landejendom · 205 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 205 m², grund på 78.471 m², 5 værelser, opført i 1911, renoveret i 1984. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 78471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.824.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.798 kr/m².2.585.500 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)78471 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.694.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-73,91 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (landejendom)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg: 7.995.000 kr.
20. dec. 2009 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
10. sep. 2026 · Alm. Salg: 21.827.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.694.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte21.827.500 kr.
2009dec.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1997sep.Ejerskifte7.995.000 kr.
1984Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stabyvej 76, Husby 6990 Ulfborg	215 m²	2,1 km	21-05-2024	3.485.000 kr.	16.209 kr./m²
Sognegårdsvej 12, Husby 6990 Ulfborg	140 m²	672 m	10-10-2024	3.550.000 kr.	25.357 kr./m²
Stabyvej 78, Husby 6990 Ulfborg	245 m²	1,8 km	04-06-2024	1.300.000 kr.	5.306 kr./m²
Stabyvej 68, Staby 6990 Ulfborg	216 m²	3,4 km	29-02-2024	2.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Øbyvej 8, Husby 6990 Ulfborg	263 m²	1,9 km	18-12-2023	1.900.000 kr.	7.224 kr./m²
Gl Skolevej 5, Staby 6990 Ulfborg	221 m²	3,6 km	22-09-2025	5.250.000 kr.	23.756 kr./m²
Skråvej 4, Staby 6990 Ulfborg	210 m²	5,0 km	16-11-2025	1.900.000 kr.	9.048 kr./m²
Kæret 9, Vedersø 6990 Ulfborg	201 m²	5,1 km	01-07-2026	1.575.000 kr.	7.836 kr./m²
Sdr Fjandvej 1, Fjand 6990 Ulfborg	232 m²	4,9 km	22-11-2023	2.500.000 kr.	10.776 kr./m²
Bjergvej 3, Staby 6990 Ulfborg	170 m²	5,3 km	09-10-2024	1.695.000 kr.	9.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu