Rytterbakken 6

Villa · 166 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.015 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.215.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.324 kr/m².5.759.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRytterbakken gns: 38.839 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²+10,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.641.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,04 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.641.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1975jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytterbakken 10 2670 Greve	168 m²	57 m	04-10-2024	4.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Rytterbakken 25 2670 Greve	168 m²	321 m	02-09-2024	6.525.000 kr.	38.839 kr./m²
Rytterbakken 22 2670 Greve	187 m²	191 m	24-06-2025	7.800.000 kr.	41.711 kr./m²
Rytterbakken 56 2670 Greve	150 m²	571 m	05-09-2024	6.700.000 kr.	44.667 kr./m²
Rytterbakken 40 2670 Greve	192 m²	395 m	28-02-2024	5.995.000 kr.	31.224 kr./m²
Rytterbakken 33 2670 Greve	140 m²	426 m	09-08-2025	4.600.000 kr.	32.857 kr./m²
Rytterbakken 58 2670 Greve	140 m²	585 m	09-07-2026	7.600.000 kr.	54.286 kr./m²
Godsager 20 2670 Greve	167 m²	449 m	11-03-2025	3.925.000 kr.	23.503 kr./m²
Godsparken 74 2670 Greve	176 m²	129 m	19-02-2024	4.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Godsparken 156 2670 Greve	160 m²	354 m	23-06-2025	4.850.000 kr.	30.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu