Rytterbakken 2

Villa · 181 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.340 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1971. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.063.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.915 kr/m².6.137.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRytterbakken gns: 38.839 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²+10,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 1971. Signaler: BBR ombygning 1971 (55 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: E → D+11,20 pct.
4Vores vurdering8.040.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+74,97 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 4.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.040.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg4.595.000 kr.
2018jan.Ejerskifte2.950.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1971Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytterbakken 22 2670 Greve	187 m²	250 m	24-06-2025	7.800.000 kr.	41.711 kr./m²
Rytterbakken 10 2670 Greve	168 m²	116 m	04-10-2024	4.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Rytterbakken 40 2670 Greve	192 m²	454 m	28-02-2024	5.995.000 kr.	31.224 kr./m²
Rytterbakken 25 2670 Greve	168 m²	380 m	02-09-2024	6.525.000 kr.	38.839 kr./m²
Rytterbakken 56 2670 Greve	150 m²	630 m	05-09-2024	6.700.000 kr.	44.667 kr./m²
Rytterbakken 33 2670 Greve	140 m²	486 m	09-08-2025	4.600.000 kr.	32.857 kr./m²
Rytterbakken 58 2670 Greve	140 m²	643 m	09-07-2026	7.600.000 kr.	54.286 kr./m²
Godsparken 44 2670 Greve	180 m²	56 m	27-05-2025	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Godsparken 74 2670 Greve	176 m²	168 m	19-02-2024	4.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Hedebovej 30 2670 Greve	180 m²	363 m	22-06-2026	8.150.000 kr.	45.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu