Rytterbakken 16, 2670 Greve — Villa · 123 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 962 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Greve Kommune (2670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 962 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.288.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.164 kr/m².5.607.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRytterbakken gns: 38.839 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.450 kr/m²+9,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.270.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Ejerandel overdraget
1989jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytterbakken 33 2670 Greve	140 m²	304 m	09-08-2025	4.600.000 kr.	32.857 kr./m²
Rytterbakken 58 2670 Greve	140 m²	463 m	09-07-2026	7.600.000 kr.	54.286 kr./m²
Rytterbakken 56 2670 Greve	150 m²	449 m	05-09-2024	6.700.000 kr.	44.667 kr./m²
Rytterbakken 10 2670 Greve	168 m²	66 m	04-10-2024	4.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Rytterbakken 25 2670 Greve	168 m²	199 m	02-09-2024	6.525.000 kr.	38.839 kr./m²
Rytterbakken 22 2670 Greve	187 m²	70 m	24-06-2025	7.800.000 kr.	41.711 kr./m²
Rytterbakken 40 2670 Greve	192 m²	272 m	28-02-2024	5.995.000 kr.	31.224 kr./m²
Olsbæk Strandvej 20 2670 Greve	119 m²	399 m	27-12-2023	3.475.000 kr.	29.202 kr./m²
Marievej 3 2670 Greve	122 m²	641 m	08-02-2025	4.400.000 kr.	36.066 kr./m²
Stolpeager 6 2670 Greve	122 m²	653 m	31-08-2026	4.175.000 kr.	34.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu