Rytterbakken 14, Stenildvad, 9600 Aars — Villa · 285 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 1.023 m², 10 værelser, opført i 1907, renoveret i 1985. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 1023 m²
Indbygget garage: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.331.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StenildvadMedian pris/m² for villa i Stenildvad (9600, sidste 24 mdr.): 20.385 kr/m² × 285 m².5.809.725 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.103.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,79 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.103.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Galgehøj 142 9600 Aars	288 m²	234 m	11-07-2024	4.700.000 kr.	16.319 kr./m²
Stenildhøjdalen 83 9600 Aars	267 m²	548 m	25-01-2024	3.520.000 kr.	13.184 kr./m²
Stenildhøjgårde 12 9600 Aars	244 m²	452 m	17-03-2025	4.445.000 kr.	18.217 kr./m²
Kærvej 28 9600 Aars	283 m²	1,6 km	30-04-2024	2.400.000 kr.	8.481 kr./m²
Brorsonsvej 7 9600 Aars	278 m²	1,8 km	07-07-2026	1.900.000 kr.	6.835 kr./m²
Gl. Gislumvej 10, Stenildvad 9600 Aars	320 m²	1,2 km	05-10-2026	2.075.000 kr.	6.484 kr./m²
Stenildhøjdalen 137 9600 Aars	217 m²	380 m	12-11-2025	4.500.000 kr.	20.737 kr./m²
Stenildhøjdalen 145 9600 Aars	215 m²	339 m	15-09-2025	4.125.000 kr.	19.186 kr./m²
Stenildhøjdalen 169 9600 Aars	211 m²	323 m	28-02-2024	4.195.000 kr.	19.882 kr./m²
Tvebjergvej 40 9600 Aars	286 m²	2,5 km	19-06-2025	6.800.000 kr.	23.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu