Rytsebækvej 5, Hjelm

Villa · 200 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.634 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 909.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HjelmMedian pris/m² for villa i Hjelm (4780, sidste 24 mdr.): 13.994 kr/m² × 200 m².2.798.800 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.606.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,73 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 2.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.606.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg2.090.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytsebækvej 10, Hjelm 4780 Stege	169 m²	46 m	18-05-2026	2.365.000 kr.	13.994 kr./m²
Rytsebækvej 8, Hjelm 4780 Stege	156 m²	55 m	13-10-2024	1.895.000 kr.	12.147 kr./m²
Rytsebækvej 39, Rytsebæk 4780 Stege	122 m²	2,4 km	23-04-2025	3.800.000 kr.	31.148 kr./m²
Hjelmgade 9, Hjelm 4780 Stege	278 m²	151 m	27-08-2026	2.650.000 kr.	9.532 kr./m²
Hjelmvej 20A, Hjelm 4780 Stege	145 m²	1,2 km	19-01-2026	3.475.000 kr.	23.966 kr./m²
Hjelmvej 14, Hjelm 4780 Stege	148 m²	1,8 km	26-06-2024	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Lukkemosevej 1, Bissinge 4780 Stege	184 m²	4,0 km	15-02-2025	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Hjelmvej 17, Hjelm 4780 Stege	120 m²	1,6 km	02-06-2024	1.780.000 kr.	14.833 kr./m²
Lerkildevej 3, Ebbelnæs 4780 Stege	150 m²	2,9 km	19-10-2025	1.530.000 kr.	10.200 kr./m²
Hjelmvej 20B, Hjelm 4780 Stege	104 m²	1,2 km	19-01-2026	3.475.000 kr.	33.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu