Rytsebækvej 11, 4780 Stege — Landejendom · 207 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 207 m², grund på 19.965 m², 7 værelser, opført i 1908, renoveret i 2009. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 19965 m²
Indbygget carport: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.395 kr/m².3.279.194 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19965 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.658.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1992jan.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønsundvej 231, Ebbelnæs 4780 Stege	195 m²	2,8 km	31-05-2024	2.595.000 kr.	13.308 kr./m²
Strandskovvej 16, Liseby 4780 Stege	225 m²	2,9 km	23-01-2024	4.850.000 kr.	21.556 kr./m²
Æbelnæsgade 2, Ebbelnæs 4780 Stege	211 m²	4,0 km	24-10-2024	1.750.000 kr.	8.294 kr./m²
Røddingevej 8, Røddinge 4780 Stege	216 m²	5,5 km	25-06-2024	2.600.000 kr.	12.037 kr./m²
Tjørnemarkvej 21, Tjørnemark 4780 Stege	134 m²	4,4 km	29-06-2025	2.700.000 kr.	20.149 kr./m²
Egholmvej 3, Koster 4780 Stege	186 m²	6,9 km	17-06-2026	2.435.000 kr.	13.091 kr./m²
Lindegårdsvej 18, Tostrup 4780 Stege	249 m²	6,3 km	03-01-2024	3.500.000 kr.	14.056 kr./m²
Kvisthusvej 1 4780 Stege	161 m²	7,3 km	04-06-2026	3.495.000 kr.	21.708 kr./m²
Basnæsvej 20, Røddinge 4780 Stege	270 m²	8,1 km	13-02-2025	6.500.000 kr.	24.074 kr./m²
Kirkemosevej 30 4780 Stege	151 m²	9,0 km	08-06-2026	2.366.946 kr.	15.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu