Ryslingevej 20

Villa · 176 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.877.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.449 kr/m².5.950.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyslingevej gns: 37.627 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²-23,10 pct.
3Vores vurdering6.680.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+436,15 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.246.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.680.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2002sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20211.246.000 kr.
1991jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryslingevej 16 8270 Højbjerg	204 m²	36 m	10-08-2025	5.125.000 kr.	25.123 kr./m²
Ryslingevej 31 8270 Højbjerg	106 m²	134 m	22-03-2025	4.275.000 kr.	40.330 kr./m²
Ladbyvej 1B 8270 Højbjerg	176 m²	439 m	01-07-2026	5.800.000 kr.	32.955 kr./m²
Holmegårdsvej 96 8270 Højbjerg	173 m²	362 m	04-03-2025	6.298.000 kr.	36.405 kr./m²
Holme Møllevej 116 8270 Højbjerg	181 m²	284 m	12-02-2025	6.760.000 kr.	37.348 kr./m²
Runegårdsvej 30 8270 Højbjerg	170 m²	377 m	14-09-2025	4.700.000 kr.	27.647 kr./m²
Holme Møllevej 114 8270 Højbjerg	185 m²	301 m	26-12-2024	6.100.000 kr.	32.973 kr./m²
Tyrrestrupvej 3 8270 Højbjerg	179 m²	799 m	25-07-2024	7.845.000 kr.	43.827 kr./m²
Snebærvej 16 8270 Højbjerg	180 m²	780 m	04-08-2024	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Ejbyvej 14 8270 Højbjerg	192 m²	238 m	17-07-2026	6.100.000 kr.	31.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu