Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Ryslingeparken 72

Rækkehus · 97 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 271 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
271 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.220.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.419.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.488 kr/m².3.241.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyslingeparken gns: 36.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 43.038 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.319.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,24 pct. siden jan. 2021
555k1,4M2,3M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20213.698.000 kr.I dag · vores estimat3.319.487 kr.Markedet · 1992697.042 kr.Markedet · 1993662.704 kr.Markedet · 1994708.779 kr.Markedet · 1995765.136 kr.Markedet · 1996857.577 kr.Markedet · 1997940.124 kr.Markedet · 19981.144.115 kr.Markedet · 19991.262.940 kr.Markedet · 20001.183.400 kr.Markedet · 20011.273.125 kr.Markedet · 20021.039.258 kr.Markedet · 20031.545.016 kr.Markedet · 20041.774.421 kr.Markedet · 20051.976.181 kr.Markedet · 20062.961.410 kr.Markedet · 20072.425.000 kr.Markedet · 20082.256.220 kr.Markedet · 20091.854.446 kr.Markedet · 20101.829.323 kr.Markedet · 20112.216.256 kr.Markedet · 20121.939.515 kr.Markedet · 20131.802.357 kr.Markedet · 20141.965.123 kr.Markedet · 20151.972.883 kr.Markedet · 20162.823.379 kr.Markedet · 20172.386.200 kr.Markedet · 20182.907.381 kr.Markedet · 20193.025.624 kr.Markedet · 20202.611.531 kr.Markedet · 20212.972.371 kr.Markedet · 20223.618.003 kr.Markedet · 20233.077.131 kr.Markedet · 20243.564.459 kr.Markedet · 20253.405.282 kr.Markedet · 20263.506.356 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
3.698.000 kr.
I dag · vores estimat
3.319.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Ejerandel overdraget
  • 2021jan.Ejerskifte3.698.000 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2014majEjerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryslingeparken 46
8270 Højbjerg		89 m²108 m30-08-20243.550.000 kr.39.888 kr./m²
Lundgårdsvej 27
8270 Højbjerg		98 m²120 m09-03-20253.525.000 kr.35.969 kr./m²
Lundgårdsvej 24
8270 Højbjerg		98 m²224 m15-06-20244.165.000 kr.42.500 kr./m²
Lundgårdsvej 48
8270 Højbjerg		100 m²188 m30-05-20243.250.000 kr.32.500 kr./m²
Pilevænget 20
8270 Højbjerg		96 m²414 m28-09-20263.450.000 kr.35.938 kr./m²
Pilevænget 1
8270 Højbjerg		96 m²447 m22-07-20252.948.000 kr.30.708 kr./m²
Pilevænget 7
8270 Højbjerg		96 m²476 m10-04-20242.800.000 kr.29.167 kr./m²
Holmegårdsvej 83
8270 Højbjerg		92 m²436 m26-03-20252.550.000 kr.27.717 kr./m²
Ladbyvej 13
8270 Højbjerg		91 m²576 m02-07-20242.748.000 kr.30.198 kr./m²
Lundgårdsvej 28
8270 Højbjerg		85 m²200 m09-10-20243.425.000 kr.40.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden