Ryslingeparken 70

Rækkehus · 117 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 260 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.231 kr/m².3.845.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyslingeparken gns: 36.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 44.097 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.213.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,35 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.712.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.213.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2016jul.Solgt, alm. frit salg2.712.500 kr.
2006aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryslingeparken 46 8270 Højbjerg	89 m²	110 m	30-08-2024	3.550.000 kr.	39.888 kr./m²
Christian X's Vej 163A 8270 Højbjerg	116 m²	370 m	15-12-2025	3.750.000 kr.	32.328 kr./m²
Lundgårdsvej 6 8270 Højbjerg	120 m²	288 m	23-11-2025	4.595.000 kr.	38.292 kr./m²
Lundgårdsvej 46 8270 Højbjerg	111 m²	183 m	07-04-2025	4.295.000 kr.	38.694 kr./m²
Holmegårdsvej 107 8270 Højbjerg	114 m²	412 m	22-06-2025	3.650.000 kr.	32.018 kr./m²
Pilevænget 26 8270 Højbjerg	120 m²	417 m	10-12-2024	3.985.000 kr.	33.208 kr./m²
Pilevænget 34 8270 Højbjerg	120 m²	456 m	27-04-2025	3.525.000 kr.	29.375 kr./m²
Næsbyvej 27 8270 Højbjerg	113 m²	417 m	05-04-2025	3.600.000 kr.	31.858 kr./m²
Næsbyvej 33 8270 Højbjerg	113 m²	464 m	18-02-2025	3.950.000 kr.	34.956 kr./m²
Holmegårdsvej 119 8270 Højbjerg	112 m²	455 m	20-10-2025	3.550.000 kr.	31.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu