Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Ryslingeparken 48

Rækkehus · 95 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 437 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
437 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.314.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.344.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.488 kr/m².3.241.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyslingeparken gns: 36.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 43.038 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.402.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,62 pct. siden maj 2012
543k1,4M2,2M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20122.148.000 kr.14. sep. 20183.195.000 kr.31. jul. 20213.850.000 kr.I dag · vores estimat3.402.607 kr.Markedet · 1992682.670 kr.Markedet · 1993649.040 kr.Markedet · 1994694.165 kr.Markedet · 1995749.360 kr.Markedet · 1996839.895 kr.Markedet · 1997920.740 kr.Markedet · 19981.120.525 kr.Markedet · 19991.236.900 kr.Markedet · 20001.159.000 kr.Markedet · 20011.246.875 kr.Markedet · 20021.017.830 kr.Markedet · 20031.513.160 kr.Markedet · 20041.737.835 kr.Markedet · 20051.935.435 kr.Markedet · 20062.900.350 kr.Markedet · 20072.375.000 kr.Markedet · 20082.209.700 kr.Markedet · 20091.816.210 kr.Markedet · 20101.791.605 kr.Markedet · 20112.170.560 kr.Markedet · 20121.899.525 kr.Markedet · 20131.765.195 kr.Markedet · 20141.924.605 kr.Markedet · 20151.932.205 kr.Markedet · 20162.765.165 kr.Markedet · 20172.337.000 kr.Markedet · 20182.847.435 kr.Markedet · 20192.963.240 kr.Markedet · 20202.557.685 kr.Markedet · 20212.911.085 kr.Markedet · 20223.543.405 kr.Markedet · 20233.013.685 kr.Markedet · 20243.490.965 kr.Markedet · 20253.335.070 kr.Markedet · 20263.434.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg
2.148.000 kr.
14. sep. 2018 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.402.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte3.195.000 kr.
  • 2012majEjerskifte2.148.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryslingeparken 46
8270 Højbjerg		89 m²5 m30-08-20243.550.000 kr.39.888 kr./m²
Lundgårdsvej 27
8270 Højbjerg		98 m²103 m09-03-20253.525.000 kr.35.969 kr./m²
Pilevænget 20
8270 Højbjerg		96 m²319 m28-09-20263.450.000 kr.35.938 kr./m²
Lundgårdsvej 24
8270 Højbjerg		98 m²174 m15-06-20244.165.000 kr.42.500 kr./m²
Pilevænget 1
8270 Højbjerg		96 m²366 m22-07-20252.948.000 kr.30.708 kr./m²
Pilevænget 7
8270 Højbjerg		96 m²397 m10-04-20242.800.000 kr.29.167 kr./m²
Lundgårdsvej 48
8270 Højbjerg		100 m²203 m30-05-20243.250.000 kr.32.500 kr./m²
Holmegårdsvej 83
8270 Højbjerg		92 m²444 m26-03-20252.550.000 kr.27.717 kr./m²
Ladbyvej 13
8270 Højbjerg		91 m²474 m02-07-20242.748.000 kr.30.198 kr./m²
Lundgårdsvej 28
8270 Højbjerg		85 m²163 m09-10-20243.425.000 kr.40.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden