Ryslinge Alle 40

Rækkehus · 128 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 520 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1985. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.731.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.418 kr/m².4.819.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyslinge gns: 38.705 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.178 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.892.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+157,21 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 3.212.500 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.902.050 kr.
I dag · vores estimat: 4.892.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerskifte1.902.050 kr.
2016jul.Solgt, alm. frit salg3.212.500 kr.
1985Ombygning
1975sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryslinge Alle 16 2770 Kastrup	126 m²	90 m	21-10-2025	5.275.000 kr.	41.865 kr./m²
Feldborgvej 2 2770 Kastrup	123 m²	132 m	29-03-2026	5.300.000 kr.	43.089 kr./m²
Feldborgvej 12 2770 Kastrup	120 m²	154 m	27-09-2025	4.700.000 kr.	39.167 kr./m²
Løjtegårdshaven 10 2770 Kastrup	126 m²	588 m	09-06-2024	4.575.000 kr.	36.310 kr./m²
Løjtegårdshaven 5 2770 Kastrup	126 m²	602 m	02-10-2024	4.600.000 kr.	36.508 kr./m²
Løjtegårdshaven 7 2770 Kastrup	126 m²	614 m	05-09-2024	4.525.000 kr.	35.913 kr./m²
Testrup Alle 42 2770 Kastrup	119 m²	184 m	21-04-2025	3.650.000 kr.	30.672 kr./m²
Jacob Appels Alle 35 2770 Kastrup	129 m²	738 m	27-08-2026	5.195.000 kr.	40.271 kr./m²
Jacob Appels Alle 73 2770 Kastrup	129 m²	742 m	10-09-2026	5.995.000 kr.	46.473 kr./m²
Jacob Appels Alle 79 2770 Kastrup	129 m²	744 m	14-01-2025	4.375.000 kr.	33.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu