Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Ryslinge Alle 26

Rækkehus · 98 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 350 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1954
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
49 m²
Grundareal
350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.268.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.405.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.473 kr/m².4.422.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyslinge gns: 38.705 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.205 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.365.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,68 pct. siden jun. 2023
609k1,8M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20232.700.000 kr.I dag · vores estimat4.365.227 kr.Markedet · 1992767.928 kr.Markedet · 1993617.596 kr.Markedet · 1994623.966 kr.Markedet · 1995778.904 kr.Markedet · 1996715.106 kr.Markedet · 1997627.690 kr.Markedet · 19981.111.516 kr.Markedet · 19991.255.282 kr.Markedet · 20001.274.882 kr.Markedet · 20011.528.016 kr.Markedet · 20021.218.924 kr.Markedet · 20031.566.824 kr.Markedet · 20041.550.850 kr.Markedet · 20052.150.806 kr.Markedet · 20062.853.564 kr.Markedet · 20072.485.476 kr.Markedet · 20082.048.004 kr.Markedet · 20092.045.260 kr.Markedet · 20102.100.042 kr.Markedet · 20112.449.314 kr.Markedet · 20121.799.182 kr.Markedet · 20132.430.596 kr.Markedet · 20142.678.242 kr.Markedet · 20152.544.276 kr.Markedet · 20162.853.564 kr.Markedet · 20173.074.554 kr.Markedet · 20183.335.332 kr.Markedet · 20193.326.610 kr.Markedet · 20203.238.998 kr.Markedet · 20213.713.416 kr.Markedet · 20224.179.406 kr.Markedet · 20233.469.298 kr.Markedet · 20244.164.902 kr.Markedet · 20254.414.606 kr.Markedet · 20264.797.884 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.365.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryslinge Alle 16
2770 Kastrup		126 m²50 m21-10-20255.275.000 kr.41.865 kr./m²
Uldumvej 9
2770 Kastrup		98 m²156 m22-11-20233.995.000 kr.40.765 kr./m²
Dronningborgvej 51
2770 Kastrup		96 m²72 m30-06-20254.910.000 kr.51.146 kr./m²
Spentrup Alle 14
2770 Kastrup		100 m²93 m16-11-20254.700.000 kr.47.000 kr./m²
Dronningborgvej 55
2770 Kastrup		96 m²98 m08-07-20254.495.000 kr.46.823 kr./m²
Feldborgvej 10
2770 Kastrup		96 m²117 m23-08-20244.395.000 kr.45.781 kr./m²
Feldborgvej 16
2770 Kastrup		96 m²129 m25-07-20243.925.000 kr.40.885 kr./m²
Feldborgvej 18
2770 Kastrup		96 m²133 m08-07-20243.915.000 kr.40.781 kr./m²
Uldumvej 22
2770 Kastrup		96 m²188 m16-02-20265.300.000 kr.55.208 kr./m²
Uldumvej 32
2770 Kastrup		96 m²201 m10-08-20243.310.000 kr.34.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden