Ryslinge Alle 22

Rækkehus · 121 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 351 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1972. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.424.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.808 kr/m².4.512.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyslinge gns: 38.705 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.178 kr/m²-18,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1954-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
4Vores vurdering5.057.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+153,37 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2015 · Alm. Salg: 3.245.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.995.897 kr.
I dag · vores estimat: 5.057.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte1.995.897 kr.
2015feb.Solgt, alm. frit salg3.245.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1972Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryslinge Alle 16 2770 Kastrup	126 m²	38 m	21-10-2025	5.275.000 kr.	41.865 kr./m²
Feldborgvej 12 2770 Kastrup	120 m²	113 m	27-09-2025	4.700.000 kr.	39.167 kr./m²
Feldborgvej 2 2770 Kastrup	123 m²	98 m	29-03-2026	5.300.000 kr.	43.089 kr./m²
Testrup Alle 42 2770 Kastrup	119 m²	230 m	21-04-2025	3.650.000 kr.	30.672 kr./m²
Testrup Alle 48 2770 Kastrup	117 m²	244 m	16-06-2026	4.597.500 kr.	39.295 kr./m²
Testrup Alle 48 2770 Kastrup	117 m²	244 m	14-05-2024	2.700.000 kr.	23.077 kr./m²
Dronningborgvej 53 2770 Kastrup	112 m²	81 m	02-09-2026	5.200.000 kr.	46.429 kr./m²
Snoghøj Alle 90 2770 Kastrup	122 m²	630 m	04-05-2025	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
Lyngborgvej 14A 2770 Kastrup	114 m²	245 m	31-01-2024	4.300.000 kr.	37.719 kr./m²
Snoghøj Alle 86 2770 Kastrup	123 m²	628 m	11-09-2024	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu