Rypevej 9, Lønstrup

Fritidshus · 71 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 901 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.488 kr/m² × 71 m².1.738.648 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.586.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+428,90 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 740.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 450.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.586.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte300.000 kr.
2021nov.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte450.000 kr.
2014jun.Solgt, familiehandel740.000 kr.
1981dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevej 21, Lønstrup 9800 Hjørring	62 m²	113 m	24-07-2025	1.635.000 kr.	26.371 kr./m²
Rypevej 12, Lønstrup 9800 Hjørring	96 m²	93 m	27-09-2025	1.725.000 kr.	17.969 kr./m²
Rypevej 1, Lønstrup 9800 Hjørring	99 m²	94 m	29-05-2026	2.315.000 kr.	23.384 kr./m²
Rypevej 6, Lønstrup 9800 Hjørring	103 m²	47 m	18-11-2025	2.445.000 kr.	23.738 kr./m²
Klittornvej 6, Lønstrup 9800 Hjørring	72 m²	127 m	22-11-2023	1.585.000 kr.	22.014 kr./m²
Havtornvej 19, Lønstrup 9800 Hjørring	72 m²	338 m	13-04-2024	1.410.000 kr.	19.583 kr./m²
Havtornvej 36, Lønstrup 9800 Hjørring	70 m²	460 m	29-10-2025	2.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Klydevej 4, Lønstrup 9800 Hjørring	76 m²	235 m	27-08-2024	1.375.000 kr.	18.092 kr./m²
Fugleklovej 14, Lønstrup 9800 Hjørring	68 m²	525 m	02-02-2026	1.775.000 kr.	26.103 kr./m²
Fuglegræsvej 4, Lønstrup 9800 Hjørring	73 m²	676 m	15-11-2023	2.095.000 kr.	28.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu