Rypevej 71

Villa · 197 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.116 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 1116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.257 kr/m².1.759.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRypevej gns: 9.859 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.631 kr/m²-15,20 pct.
3Boligareal større end typisk197 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.955.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,51 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.955.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevej 49 7480 Vildbjerg	175 m²	97 m	25-11-2025	2.395.000 kr.	13.686 kr./m²
Rypevej 97 7480 Vildbjerg	152 m²	78 m	29-10-2025	1.445.000 kr.	9.507 kr./m²
Rypevej 99 7480 Vildbjerg	152 m²	90 m	11-11-2025	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
Rypevej 79 7480 Vildbjerg	150 m²	116 m	23-09-2024	1.499.000 kr.	9.993 kr./m²
Rypevej 30 7480 Vildbjerg	148 m²	149 m	18-05-2026	1.575.000 kr.	10.642 kr./m²
Rypevej 9 7480 Vildbjerg	150 m²	243 m	02-12-2025	995.000 kr.	6.633 kr./m²
Tranevej 35 7480 Vildbjerg	189 m²	183 m	16-04-2025	1.875.000 kr.	9.921 kr./m²
Fredenslundvej 7 7480 Vildbjerg	195 m²	429 m	12-12-2024	1.615.000 kr.	8.282 kr./m²
Ågårdsvej 47 7480 Vildbjerg	190 m²	499 m	17-01-2025	1.480.000 kr.	7.789 kr./m²
Hybenvej 3 7480 Vildbjerg	207 m²	455 m	15-09-2025	2.825.000 kr.	13.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu