Rypevej 45

Villa · 160 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 961 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.343 kr/m².1.786.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRypevej gns: 9.859 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.887 kr/m²-17,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.646.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+105,82 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.646.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerskifte800.000 kr.
2007mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevej 99 7480 Vildbjerg	152 m²	170 m	11-11-2025	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
Rypevej 97 7480 Vildbjerg	152 m²	174 m	29-10-2025	1.445.000 kr.	9.507 kr./m²
Rypevej 79 7480 Vildbjerg	150 m²	118 m	23-09-2024	1.499.000 kr.	9.993 kr./m²
Rypevej 9 7480 Vildbjerg	150 m²	155 m	02-12-2025	995.000 kr.	6.633 kr./m²
Rypevej 30 7480 Vildbjerg	148 m²	143 m	18-05-2026	1.575.000 kr.	10.642 kr./m²
Rypevej 49 7480 Vildbjerg	175 m²	48 m	25-11-2025	2.395.000 kr.	13.686 kr./m²
Nørregade 99 7480 Vildbjerg	160 m²	538 m	17-02-2024	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Fredenslundvej 5 7480 Vildbjerg	160 m²	540 m	28-03-2024	1.640.000 kr.	10.250 kr./m²
Park Alle 58 7480 Vildbjerg	160 m²	548 m	18-02-2026	1.325.000 kr.	8.281 kr./m²
Nørregade 39 7480 Vildbjerg	159 m²	556 m	22-10-2024	2.500.000 kr.	15.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu