Rypevej 3, Ll Kongsmark, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 803 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 1980. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 803 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i Ll KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Ll Kongsmark (4200, sidste 24 mdr.): 19.797 kr/m² × 46 m².910.662 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering943.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,51 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 943.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1986majEjerskifte
1980Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhalsevej 23, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	45 m²	223 m	01-07-2025	1.175.000 kr.	26.111 kr./m²
Blåhalsevej 16, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	44 m²	167 m	06-04-2025	1.405.000 kr.	31.932 kr./m²
Engtoften 14, Kelstrup 4200 Slagelse	46 m²	566 m	06-10-2025	1.000.000 kr.	21.739 kr./m²
Skovpibervej 6 4200 Slagelse	45 m²	427 m	07-06-2026	1.020.000 kr.	22.667 kr./m²
Engtoften 15, Kelstrup 4200 Slagelse	45 m²	516 m	14-10-2025	1.085.000 kr.	24.111 kr./m²
Rørsangervej 2, St Kongsmark 4200 Slagelse	47 m²	1,0 km	15-09-2026	1.066.000 kr.	22.681 kr./m²
Lindesværmervej 11, Kelstrup 4200 Slagelse	50 m²	526 m	22-07-2026	1.220.000 kr.	24.400 kr./m²
Bysvalevej 10, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	52 m²	220 m	06-10-2024	1.000.000 kr.	19.231 kr./m²
Skovsangervej 3, St Kongsmark 4200 Slagelse	44 m²	931 m	16-12-2025	775.000 kr.	17.614 kr./m²
Tranevej 7, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	51 m²	435 m	09-09-2026	1.225.000 kr.	24.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu