Rypevej 12, 6440 Augustenborg — Villa · 104 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.663 kr/m².1.215.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRypevej gns: 7.812 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.828 kr/m²-34,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering982.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,50 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 982.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevej 10 6440 Augustenborg	115 m²	22 m	01-10-2025	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Rypevej 9 6440 Augustenborg	116 m²	53 m	09-08-2025	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Rypevej 11 6440 Augustenborg	120 m²	34 m	15-06-2025	750.000 kr.	6.250 kr./m²
Rypevej 1 6440 Augustenborg	148 m²	130 m	30-08-2025	1.931.000 kr.	13.047 kr./m²
Rypevej 2 6440 Augustenborg	164 m²	116 m	06-08-2025	1.725.000 kr.	10.518 kr./m²
Rypevej 14 6440 Augustenborg	192 m²	32 m	15-10-2023	1.500.000 kr.	7.812 kr./m²
Vestergade 39 6440 Augustenborg	105 m²	118 m	25-02-2025	1.075.000 kr.	10.238 kr./m²
Bøgevej 1 6440 Augustenborg	102 m²	153 m	28-07-2024	1.495.000 kr.	14.657 kr./m²
Egevej 1 6440 Augustenborg	100 m²	104 m	14-05-2025	830.500 kr.	8.305 kr./m²
Vestergade 10 6440 Augustenborg	100 m²	141 m	03-11-2024	850.000 kr.	8.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu