Rypevej 11, 6440 Augustenborg — Villa · 120 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 645 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 645 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.716 kr/m².1.274.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRypevej gns: 7.812 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.828 kr/m²-34,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering988.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,77 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 988.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevej 9 6440 Augustenborg	116 m²	23 m	09-08-2025	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Rypevej 10 6440 Augustenborg	115 m²	28 m	01-10-2025	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Rypevej 12 6440 Augustenborg	104 m²	34 m	17-07-2024	725.000 kr.	6.971 kr./m²
Rypevej 1 6440 Augustenborg	148 m²	106 m	30-08-2025	1.931.000 kr.	13.047 kr./m²
Rypevej 2 6440 Augustenborg	164 m²	102 m	06-08-2025	1.725.000 kr.	10.518 kr./m²
Rypevej 14 6440 Augustenborg	192 m²	56 m	15-10-2023	1.500.000 kr.	7.812 kr./m²
Mågevej 1 6440 Augustenborg	118 m²	147 m	19-09-2024	1.650.000 kr.	13.983 kr./m²
Vestergade 23 6440 Augustenborg	117 m²	90 m	21-04-2026	1.230.000 kr.	10.513 kr./m²
Lærkevej 1 6440 Augustenborg	115 m²	136 m	03-07-2024	885.000 kr.	7.696 kr./m²
Elmevej 8 6440 Augustenborg	118 m²	379 m	04-03-2025	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu