Rypevej 10, 6440 Augustenborg — Villa · 115 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 853 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1970. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 853 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.077 kr/m².1.309.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRypevej gns: 7.812 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.772 kr/m²-33,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.069.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,68 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.069.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1970Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevej 9 6440 Augustenborg	116 m²	37 m	09-08-2025	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Rypevej 11 6440 Augustenborg	120 m²	28 m	15-06-2025	750.000 kr.	6.250 kr./m²
Rypevej 12 6440 Augustenborg	104 m²	22 m	17-07-2024	725.000 kr.	6.971 kr./m²
Rypevej 1 6440 Augustenborg	148 m²	108 m	30-08-2025	1.931.000 kr.	13.047 kr./m²
Rypevej 2 6440 Augustenborg	164 m²	94 m	06-08-2025	1.725.000 kr.	10.518 kr./m²
Rypevej 14 6440 Augustenborg	192 m²	54 m	15-10-2023	1.500.000 kr.	7.812 kr./m²
Lærkevej 1 6440 Augustenborg	115 m²	134 m	03-07-2024	885.000 kr.	7.696 kr./m²
Vestergade 23 6440 Augustenborg	117 m²	95 m	21-04-2026	1.230.000 kr.	10.513 kr./m²
Mågevej 1 6440 Augustenborg	118 m²	130 m	19-09-2024	1.650.000 kr.	13.983 kr./m²
Vestergade 15 6440 Augustenborg	110 m²	158 m	15-04-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu