Rypelyng 7, 4873 Væggerløse — Fritidshus / sommerhus · 106 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.756 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.300.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.666 kr/m².2.259.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRypelyng gns: 20.143 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 23.668 kr/m²-14,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.359.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
1974Bygget
1971majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypelyng 5 4873 Væggerløse	126 m²	38 m	04-07-2025	2.550.000 kr.	20.238 kr./m²
Rødtopvej 3 4873 Væggerløse	100 m²	179 m	07-03-2025	2.942.000 kr.	29.420 kr./m²
Rødtopvej 19 4873 Væggerløse	99 m²	172 m	22-07-2026	1.555.000 kr.	15.707 kr./m²
Skovlystvej 14 4873 Væggerløse	105 m²	673 m	01-12-2024	1.575.000 kr.	15.000 kr./m²
Folvavej 20 4873 Væggerløse	107 m²	921 m	27-01-2026	2.140.000 kr.	20.000 kr./m²
Ukamavej 5 4873 Væggerløse	104 m²	890 m	21-02-2024	1.940.000 kr.	18.654 kr./m²
Lupinvej 110 4873 Væggerløse	113 m²	700 m	06-08-2024	2.220.000 kr.	19.646 kr./m²
Skovlystvej 41 4873 Væggerløse	99 m²	726 m	10-04-2024	2.275.000 kr.	22.980 kr./m²
Hansavej 36 4873 Væggerløse	112 m²	854 m	04-01-2026	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Syrenvej 6 4873 Væggerløse	91 m²	176 m	03-02-2025	3.300.000 kr.	36.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu