Rødtopvej 3

Fritidshus · 100 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.150 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.073.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.881 kr/m².2.403.760 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødtopvej gns: 17.456 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-28,40 pct.
3Vores vurdering2.126.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,72 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.942.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.126.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.942.000 kr.
2004Bygget
2003aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1999sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtopvej 19 4873 Væggerløse	99 m²	191 m	22-07-2026	1.555.000 kr.	15.707 kr./m²
Skovlystvej 41 4873 Væggerløse	99 m²	554 m	10-04-2024	2.275.000 kr.	22.980 kr./m²
Rypelyng 7 4873 Væggerløse	106 m²	179 m	12-10-2025	2.125.000 kr.	20.047 kr./m²
Skovlystvej 11 4873 Væggerløse	96 m²	446 m	14-04-2025	1.745.000 kr.	18.177 kr./m²
Bøtøvej 191 4873 Væggerløse	95 m²	387 m	27-05-2026	2.795.000 kr.	29.421 kr./m²
Poppelvej 15 4873 Væggerløse	99 m²	792 m	24-08-2026	3.067.601 kr.	30.986 kr./m²
Syrenvej 6 4873 Væggerløse	91 m²	185 m	03-02-2025	3.300.000 kr.	36.264 kr./m²
Rødgranvej 11 4873 Væggerløse	94 m²	430 m	02-12-2024	2.775.000 kr.	29.521 kr./m²
Rørhvenevej 13 4873 Væggerløse	92 m²	279 m	16-11-2025	2.825.000 kr.	30.707 kr./m²
Skovlystvej 14 4873 Væggerløse	105 m²	531 m	01-12-2024	1.575.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu