Rynkebyvej 11

Villa · 106 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 529 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 529 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.970 kr/m².4.531.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.213.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,67 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.213.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
1980majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændekildevej 11 2770 Kastrup	106 m²	75 m	08-10-2023	3.850.000 kr.	36.321 kr./m²
Pårupvej 7 2770 Kastrup	107 m²	213 m	17-09-2025	3.875.000 kr.	36.215 kr./m²
Sneserevej 34 2770 Kastrup	109 m²	318 m	03-07-2024	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²
Klintebjergvej 3 2770 Kastrup	112 m²	141 m	07-08-2024	4.250.000 kr.	37.946 kr./m²
Pårupvej 5B 2770 Kastrup	98 m²	219 m	21-12-2025	5.300.000 kr.	54.082 kr./m²
Glamsbjergvej 11 2770 Kastrup	110 m²	540 m	12-07-2024	4.850.000 kr.	44.091 kr./m²
Grejsdalvej 2 2770 Kastrup	109 m²	833 m	13-05-2025	4.595.000 kr.	42.156 kr./m²
Tårnbystræde 13 2770 Kastrup	117 m²	249 m	19-03-2025	4.700.000 kr.	40.171 kr./m²
Lyrens Alle 15 2770 Kastrup	109 m²	884 m	30-09-2024	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Vestbirk Alle 5 2770 Kastrup	106 m²	1,2 km	18-11-2024	4.795.000 kr.	45.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu