Rylevej 31, Store Sjørup, 8950 Ørsted — Fritidshus / sommerhus · 140 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 3.000 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 3000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Store SjørupMedian pris/m² for fritidshus i Store Sjørup (8950, sidste 24 mdr.): 11.316 kr/m² × 140 m².1.584.240 kr.
2Boligareal større end typisk140 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.191.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,15 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.191.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2008feb.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 36, Store Sjørup 8950 Ørsted	116 m²	67 m	30-10-2024	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Rylevej 27, Store Sjørup 8950 Ørsted	85 m²	130 m	03-04-2025	900.000 kr.	10.588 kr./m²
Rylevej 22, Store Sjørup 8950 Ørsted	80 m²	221 m	01-11-2025	685.000 kr.	8.562 kr./m²
Rylevej 20, Store Sjørup 8950 Ørsted	71 m²	251 m	25-03-2024	735.000 kr.	10.352 kr./m²
Tangvej 28, Store Sjørup 8950 Ørsted	138 m²	795 m	04-12-2025	862.500 kr.	6.250 kr./m²
Mågevej 5, Store Sjørup 8950 Ørsted	128 m²	426 m	01-02-2024	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Strandskadevej 5, Store Sjørup 8950 Ørsted	132 m²	697 m	08-11-2025	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Tranevej 14, Store Sjørup 8950 Ørsted	150 m²	647 m	09-10-2024	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Strandskadevej 8, Store Sjørup 8950 Ørsted	120 m²	657 m	14-07-2026	1.420.000 kr.	11.833 kr./m²
Hejrevej 22, Store Sjørup 8950 Ørsted	118 m²	703 m	20-10-2024	1.250.000 kr.	10.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu