Rylevej 28, Kulhuse

Fritidshus · 50 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.155 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 50 m².1.141.900 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Prisstigning 119% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.160.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+111,58 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 250.000 kr.
6. jul. 2026 · Alm. Salg: 548.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.160.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte548.500 kr.
2018jan.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 26, Kulhuse 3630 Jægerspris	40 m²	26 m	01-10-2025	700.000 kr.	17.500 kr./m²
Rylevej 32, Kulhuse 3630 Jægerspris	61 m²	74 m	02-10-2025	1.195.000 kr.	19.590 kr./m²
Rylevej 38, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	181 m	22-07-2026	1.750.000 kr.	28.226 kr./m²
Søvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	49 m²	203 m	22-06-2026	1.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Nattergalevej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	52 m²	67 m	13-05-2026	1.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Bakkevej 11, Kulhuse 3630 Jægerspris	52 m²	219 m	15-04-2025	1.435.000 kr.	27.596 kr./m²
Hyldebakken 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	50 m²	594 m	17-03-2025	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Damvej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	50 m²	638 m	17-09-2025	1.695.000 kr.	33.900 kr./m²
Gransangervej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	53 m²	210 m	07-12-2025	1.650.000 kr.	31.132 kr./m²
Solsortevej 10, Kulhuse 3630 Jægerspris	50 m²	806 m	07-06-2025	1.300.000 kr.	26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu