Rylevej 26B

Fritidshus · 75 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.450 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.269.700 kr.
Offentlig grundværdi: 1.269.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.174 kr/m².2.034.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRylevej gns: 30.565 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 28.978 kr/m²+5,50 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.953.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,78 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.953.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 20A 6853 Vejers Strand	80 m²	51 m	14-03-2025	3.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Rylevej 1 6853 Vejers Strand	81 m²	341 m	11-11-2023	1.995.000 kr.	24.630 kr./m²
Rylevej 13 6853 Vejers Strand	66 m²	207 m	04-05-2026	1.700.000 kr.	25.758 kr./m²
Vejers Sydstrand 10B 6853 Vejers Strand	75 m²	327 m	19-03-2025	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Vejers Havvej 29A 6853 Vejers Strand	74 m²	425 m	21-02-2026	1.330.000 kr.	17.973 kr./m²
Uglevej 10 6853 Vejers Strand	79 m²	329 m	11-06-2025	1.325.000 kr.	16.772 kr./m²
Mågevej 19 6853 Vejers Strand	80 m²	254 m	15-08-2024	1.775.000 kr.	22.188 kr./m²
Kræmmervej 17 6853 Vejers Strand	76 m²	704 m	01-05-2025	2.075.000 kr.	27.303 kr./m²
Duevej 9 6853 Vejers Strand	70 m²	311 m	14-11-2023	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Vejers Havvej 54 6853 Vejers Strand	70 m²	372 m	02-05-2026	2.545.000 kr.	36.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu