Rylevej 19

Fritidshus · 70 m² · bygget 1927

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 4.638 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 2014. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 4638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.370 kr/m².2.110.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRylevej gns: 30.565 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 28.978 kr/m²+5,50 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Prisstigning 180% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2014+10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4638 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.901.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+443,24 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2011 · Alm. Salg: 125.000 kr.
30. dec. 2021 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.901.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte350.000 kr.
2014Ombygning
2011jul.Solgt, alm. frit salg125.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 13 6853 Vejers Strand	66 m²	124 m	04-05-2026	1.700.000 kr.	25.758 kr./m²
Rylevej 20A 6853 Vejers Strand	80 m²	125 m	14-03-2025	3.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Rylevej 1 6853 Vejers Strand	81 m²	331 m	11-11-2023	1.995.000 kr.	24.630 kr./m²
Duevej 9 6853 Vejers Strand	70 m²	249 m	14-11-2023	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Vejers Havvej 54 6853 Vejers Strand	70 m²	484 m	02-05-2026	2.545.000 kr.	36.357 kr./m²
Vejers Havvej 42 6853 Vejers Strand	68 m²	343 m	24-03-2025	2.160.000 kr.	31.765 kr./m²
Vejers Sydstrand 8 6853 Vejers Strand	65 m²	208 m	15-10-2024	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²
Vejers Sydstrand 10B 6853 Vejers Strand	75 m²	216 m	19-03-2025	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Vejers Havvej 29A 6853 Vejers Strand	74 m²	418 m	21-02-2026	1.330.000 kr.	17.973 kr./m²
Engesøvej 64 6853 Vejers Strand	68 m²	819 m	30-04-2024	2.275.000 kr.	33.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu