Rylevej 18, Kulhuse, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 1.181 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 1181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 30 m².685.140 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering778.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,13 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 778.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 26, Kulhuse 3630 Jægerspris	40 m²	93 m	01-10-2025	700.000 kr.	17.500 kr./m²
Krakasvej 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	30 m²	1,1 km	07-04-2024	1.275.000 kr.	42.500 kr./m²
Halvdansvej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	30 m²	1,2 km	18-03-2026	625.000 kr.	20.833 kr./m²
Rosenbakken 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	32 m²	715 m	01-07-2026	1.200.000 kr.	37.500 kr./m²
Rågevej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	28 m²	862 m	21-08-2026	995.000 kr.	35.536 kr./m²
Gransangervej 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	35 m²	230 m	12-09-2024	999.000 kr.	28.543 kr./m²
Bellisvej 29, Kulhuse 3630 Jægerspris	25 m²	379 m	13-07-2025	895.000 kr.	35.800 kr./m²
Skovvænget 30, Kulhuse 3630 Jægerspris	30 m²	1,8 km	07-07-2026	1.195.000 kr.	39.833 kr./m²
Lindormevej 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	33 m²	1,0 km	14-09-2026	875.000 kr.	26.515 kr./m²
Egestien 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	35 m²	536 m	18-05-2025	1.180.000 kr.	33.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu