Rylevej 15

Villa · 140 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.284 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.568 kr/m².2.316.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRylevej gns: 23.668 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 22.036 kr/m²+7,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Prisstigning 129% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.452.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-32,82 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 1993 · Alm. Salg: 219.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.452.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte3.650.000 kr.
2020jun.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1993mar.Ejerskifte219.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 5 3390 Hundested	128 m²	138 m	06-04-2026	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Rylevej 12 3390 Hundested	75 m²	39 m	29-04-2024	1.835.000 kr.	24.467 kr./m²
Valdemar Poulsensvej 13 3390 Hundested	144 m²	76 m	17-01-2026	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Søndergade 63 3390 Hundested	137 m²	195 m	21-03-2024	2.545.000 kr.	18.577 kr./m²
Peder Madsensvej 13 3390 Hundested	145 m²	289 m	23-04-2026	4.300.000 kr.	29.655 kr./m²
Turistvej 10 3390 Hundested	147 m²	216 m	11-03-2026	2.411.000 kr.	16.401 kr./m²
Skovvangen 3 3390 Hundested	145 m²	369 m	01-11-2024	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Skovhegnet 14 3390 Hundested	144 m²	453 m	05-11-2023	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Sitkabakken 26 3390 Hundested	134 m²	421 m	03-06-2024	2.495.000 kr.	18.619 kr./m²
Porthusvej 21 3390 Hundested	149 m²	268 m	07-12-2024	1.525.000 kr.	10.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu