Rylevej 10

Villa · 175 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 821 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.054.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.310 kr/m².8.887.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRylevej gns: 52.280 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²+11,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.562.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,67 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.562.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 8 8240 Risskov	175 m²	19 m	08-05-2025	9.498.000 kr.	54.274 kr./m²
Stenvadet 4 8240 Risskov	173 m²	167 m	29-06-2025	7.900.000 kr.	45.665 kr./m²
Åkrogs Strandvej 31A 8240 Risskov	165 m²	181 m	04-02-2025	8.500.000 kr.	51.515 kr./m²
Mågevej 4 8240 Risskov	164 m²	238 m	01-05-2025	8.500.000 kr.	51.829 kr./m²
Åkrogs Strandvej 21B 8240 Risskov	163 m²	254 m	04-10-2024	5.625.000 kr.	34.509 kr./m²
Lærkevej 9A 8240 Risskov	162 m²	318 m	29-05-2025	8.350.000 kr.	51.543 kr./m²
Prins Knuds Vej 3 8240 Risskov	177 m²	938 m	01-05-2024	11.500.000 kr.	64.972 kr./m²
Engmarksvej 29 8240 Risskov	161 m²	463 m	23-09-2024	7.600.000 kr.	47.205 kr./m²
Prins Knuds Vej 5 8240 Risskov	179 m²	921 m	03-10-2024	10.900.000 kr.	60.894 kr./m²
Havgårds Tværvej 7 8240 Risskov	173 m²	1,2 km	21-09-2025	10.500.000 kr.	60.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu