Rylevej 10

Villa · 79 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 821 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.146.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.857 kr/m².2.150.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRylevej gns: 22.869 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²+6,00 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.837.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,75 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 1997 · Alm. Salg: 617.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.837.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, alm. frit salg617.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 12 3390 Hundested	75 m²	23 m	29-04-2024	1.835.000 kr.	24.467 kr./m²
Rylevej 7 3390 Hundested	61 m²	78 m	27-11-2023	1.395.000 kr.	22.869 kr./m²
Rylevej 5 3390 Hundested	128 m²	98 m	08-07-2026	2.495.000 kr.	19.492 kr./m²
Rylevej 5 3390 Hundested	128 m²	98 m	06-04-2026	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Rylevej 15 3390 Hundested	140 m²	54 m	02-09-2026	3.650.000 kr.	26.071 kr./m²
Valdemar Poulsensvej 12 3390 Hundested	80 m²	71 m	01-05-2026	1.675.000 kr.	20.938 kr./m²
Sportsvej 9 3390 Hundested	72 m²	196 m	15-12-2025	2.050.000 kr.	28.472 kr./m²
Solkrogen 14 3390 Hundested	83 m²	587 m	27-08-2025	2.800.000 kr.	33.735 kr./m²
Forsythiavej 24 3390 Hundested	75 m²	832 m	29-07-2026	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Forsythiavej 1 3390 Hundested	75 m²	837 m	07-03-2025	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu