Rylevang 12, Tengslemrk L, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 2.000 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.882.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Tengslemrk LMedian pris/m² for fritidshus i Tengslemrk L (4573, sidste 24 mdr.): 37.831 kr/m² × 79 m².2.988.649 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.925.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+330,23 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.925.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
2019aug.Ejerskifte680.000 kr.
2009dec.Ejerandel overdraget
1971majEjerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevang 7, Tengslemrk 4573 Højby	60 m²	81 m	14-01-2026	2.750.000 kr.	45.833 kr./m²
Tvillingernes Vej 5, Tengslemrk L 4573 Højby	82 m²	352 m	17-09-2024	3.200.000 kr.	39.024 kr./m²
Krebsens Vej 8, Tengslemrk L 4573 Højby	80 m²	645 m	12-02-2025	2.825.000 kr.	35.312 kr./m²
Svanevej 12, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	81 m²	608 m	18-08-2025	4.250.000 kr.	52.469 kr./m²
Amalievej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	82 m²	518 m	16-08-2025	3.695.000 kr.	45.061 kr./m²
Vægtens Vej 8, Tengslemrk L 4573 Højby	85 m²	358 m	10-03-2026	3.900.000 kr.	45.882 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	80 m²	903 m	04-06-2025	2.430.000 kr.	30.375 kr./m²
Gøgevej 26, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	82 m²	728 m	04-09-2025	5.995.000 kr.	73.110 kr./m²
Henriettevej 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	83 m²	631 m	30-09-2026	2.650.000 kr.	31.928 kr./m²
Tengslemark Strandvej 5C, Tengslemark Lyng 4573 Højby	77 m²	836 m	09-09-2024	2.325.000 kr.	30.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu