Rylen 39

Villa · 152 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 894 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.739 kr/m².1.296.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRylen gns: 7.704 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 11.921 kr/m²-35,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.301.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,02 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.041.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.301.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, familiehandel1.041.250 kr.
2013jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylen 46 6270 Tønder	156 m²	194 m	27-04-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Rylen 41 6270 Tønder	159 m²	107 m	30-06-2024	1.225.000 kr.	7.704 kr./m²
Rylen 56 6270 Tønder	146 m²	242 m	23-05-2024	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Rylen 55 6270 Tønder	143 m²	92 m	09-02-2026	1.449.000 kr.	10.133 kr./m²
Rylen 25 6270 Tønder	137 m²	63 m	26-09-2024	1.200.000 kr.	8.759 kr./m²
Hjejlen 24 6270 Tønder	153 m²	242 m	06-01-2025	1.490.000 kr.	9.739 kr./m²
Mågen 53 6270 Tønder	151 m²	308 m	15-10-2025	1.295.000 kr.	8.576 kr./m²
Hjejlen 104 6270 Tønder	146 m²	150 m	11-11-2024	1.595.000 kr.	10.925 kr./m²
Ulriksalle 23 6270 Tønder	150 m²	472 m	10-12-2025	1.360.000 kr.	9.067 kr./m²
Hjejlen 101 6270 Tønder	144 m²	291 m	15-06-2026	700.000 kr.	4.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu