Rygbjergvej 43

Villa · 110 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 2.646 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Vejle Kommune (7183). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 2646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7183 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.842 kr/m².1.828.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2646 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.720.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,25 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7183 (villa)

Markedsudvikling i 7183 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.720.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hærvejen 23 7183 Randbøl	108 m²	1,4 km	11-05-2025	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Bindeballevej 6 7183 Randbøl	124 m²	2,8 km	13-03-2024	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Daldovervej 37B 7183 Randbøl	140 m²	2,3 km	17-09-2026	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Daldovervej 3 7183 Randbøl	140 m²	2,7 km	12-07-2025	1.085.000 kr.	7.750 kr./m²
Bindeballevej 95 7183 Randbøl	83 m²	3,5 km	06-01-2025	1.150.000 kr.	13.855 kr./m²
Bindeballevej 109 7183 Randbøl	89 m²	4,0 km	24-10-2023	650.000 kr.	7.303 kr./m²
Frederikshåbvej 31 7183 Randbøl	125 m²	4,7 km	11-03-2024	5.700.000 kr.	45.600 kr./m²
Tørskindvej 26 7183 Randbøl	108 m²	5,7 km	30-08-2026	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Lihmskovvej 28 7183 Randbøl	110 m²	5,8 km	19-10-2025	600.000 kr.	5.455 kr./m²
Højbjergvej 2 7183 Randbøl	152 m²	2,9 km	26-06-2024	950.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7183

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu