Rygårds Alle 4

Fritidshus · 61 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.419 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1989. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1419 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.024.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.724 kr/m².2.102.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRygårds gns: 24.676 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.344 kr/m²-33,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.980.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+742,57 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 235.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.980.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Ejerskifte
1996jun.Solgt, alm. frit salg235.000 kr.
1989Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rygårds Alle 5 3300 Frederiksværk	65 m²	73 m	15-07-2025	1.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Rygårds Alle 29, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	66 m²	229 m	29-07-2025	2.895.000 kr.	43.864 kr./m²
Rygårds Alle 8 3300 Frederiksværk	50 m²	62 m	29-01-2026	1.850.000 kr.	37.000 kr./m²
Rygårds Alle 59, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	75 m²	553 m	15-03-2024	1.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Rygårds Alle 21, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	41 m²	158 m	08-04-2024	2.165.000 kr.	52.805 kr./m²
Rygårds Alle 2 3300 Frederiksværk	104 m²	32 m	02-09-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Rygårds Alle 35, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	103 m²	319 m	14-08-2024	3.495.000 kr.	33.932 kr./m²
Rygårds Alle 32, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	102 m²	516 m	27-08-2026	2.517.000 kr.	24.676 kr./m²
Skelvej 30 3300 Frederiksværk	64 m²	137 m	19-02-2026	1.555.000 kr.	24.297 kr./m²
Gøgekrogen 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	530 m	11-06-2026	1.750.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu