Rygårds Alle 25

Villa · 161 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 709 m², 7 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.176.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.659 kr/m².13.755.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRygårds gns: 67.403 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering11.923.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,98 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.923.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
1999aug.Ejerandel overdraget
1976jun.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rygårds Alle 22 2900 Hellerup	172 m²	248 m	18-12-2023	14.100.000 kr.	81.977 kr./m²
Rygårds Alle 55 2900 Hellerup	181 m²	390 m	12-12-2023	12.200.000 kr.	67.403 kr./m²
Torkel Badens Vej 5 2900 Hellerup	152 m²	215 m	01-07-2024	15.895.000 kr.	104.572 kr./m²
Toftholm Alle 9 2900 Hellerup	163 m²	752 m	20-10-2024	12.100.000 kr.	74.233 kr./m²
Lundely 15A 2900 Hellerup	164 m²	716 m	20-12-2025	11.600.000 kr.	70.732 kr./m²
Kaas Alle 27 2900 Hellerup	161 m²	895 m	12-10-2025	16.750.000 kr.	104.037 kr./m²
Torkel Badens Vej 6 2900 Hellerup	146 m²	249 m	30-04-2024	12.005.000 kr.	82.226 kr./m²
C V E Knuths Vej 11 2900 Hellerup	174 m²	390 m	05-10-2025	12.500.000 kr.	71.839 kr./m²
Brønlunds Alle 17 2900 Hellerup	161 m²	1,1 km	29-07-2024	11.150.000 kr.	69.255 kr./m²
Strandengen 4 2900 Hellerup	160 m²	1,1 km	05-12-2024	19.250.000 kr.	120.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu