Rygårds Alle 11A, st. tv., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 147 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 147 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 2001 m²
Bebygget areal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.396 kr/m².7.740.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRygårds gns: 62.181 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.282 kr/m²-18,50 pct.
3Boligareal større end typisk147 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Vores vurdering8.571.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rygårds Alle 29, 1. 2900 Hellerup	141 m²	285 m	14-07-2026	10.500.000 kr.	74.468 kr./m²
Rygårds Alle 29, st. 2900 Hellerup	141 m²	285 m	14-07-2026	10.500.000 kr.	74.468 kr./m²
Rygårds Alle 8A, 4. 2900 Hellerup	95 m²	48 m	28-04-2025	4.200.000 kr.	44.211 kr./m²
Rygårds Alle 8A, 3. 2900 Hellerup	95 m²	48 m	29-01-2025	5.500.000 kr.	57.895 kr./m²
Rygårds Alle 8, 4. tv 2900 Hellerup	94 m²	36 m	30-07-2025	5.845.000 kr.	62.181 kr./m²
Rygårds Alle 8, st. tv 2900 Hellerup	93 m²	36 m	22-09-2024	5.230.000 kr.	56.237 kr./m²
Rygårds Alle 8, 1. th 2900 Hellerup	88 m²	36 m	06-09-2024	5.575.000 kr.	63.352 kr./m²
Hellerupvej 58, 3. th 2900 Hellerup	152 m²	64 m	31-05-2026	9.600.000 kr.	63.158 kr./m²
Hellerupvej 58, 3. th 2900 Hellerup	152 m²	64 m	17-04-2026	9.600.000 kr.	63.158 kr./m²
Bernstorffsvej 102, st. 2900 Hellerup	145 m²	606 m	09-11-2025	10.850.000 kr.	74.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu