Ryesvej 5A, 1., 3000 Helsingør — Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1929, renoveret i 1990. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.328.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.378 kr/m².2.371.000 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.457.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2019nov.Ejerandel overdraget
2008apr.Ejerandel overdraget
2002jan.Ejerandel overdraget
1997nov.Ejerskifte
1990Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryesvej 33, 1. 3000 Helsingør	84 m²	246 m	07-06-2026	3.020.000 kr.	35.952 kr./m²
Stubbedamsvej 6, 2. tv 3000 Helsingør	78 m²	349 m	08-10-2024	1.975.000 kr.	25.321 kr./m²
Peder Skrams Vej 10, 1. th 3000 Helsingør	76 m²	189 m	07-07-2024	2.400.000 kr.	31.579 kr./m²
Sabroesvej 17D, 1. tv 3000 Helsingør	81 m²	691 m	13-07-2024	1.925.000 kr.	23.765 kr./m²
Rosenvænget 10, st. 3000 Helsingør	80 m²	606 m	23-10-2026	3.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Stengade 1D, st. 3000 Helsingør	82 m²	631 m	30-06-2025	2.500.000 kr.	30.488 kr./m²
Rolighedsvej 25, st. th 3000 Helsingør	83 m²	552 m	15-02-2024	2.170.000 kr.	26.145 kr./m²
Rolighedsvej 25, st. tv 3000 Helsingør	83 m²	552 m	30-11-2023	2.145.000 kr.	25.843 kr./m²
Rosenvænget 22, st. th 3000 Helsingør	80 m²	695 m	27-06-2026	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Sabroesvej 13B, st. th 3000 Helsingør	80 m²	711 m	19-11-2025	1.975.000 kr.	24.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu