Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Ryesvej 46A

Villa · 144 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 547 m², 4 værelser, opført i 1904. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1904
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
547 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.689.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.929.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.505 kr/m².4.237.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk144 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.469.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,89 pct. siden jul. 2016
606k1,8M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20163.150.000 kr.I dag · vores estimat4.469.569 kr.Markedet · 1992760.032 kr.Markedet · 1993906.048 kr.Markedet · 19941.025.136 kr.Markedet · 1995927.072 kr.Markedet · 19961.018.800 kr.Markedet · 19971.218.960 kr.Markedet · 19981.330.272 kr.Markedet · 19991.952.928 kr.Markedet · 20001.639.152 kr.Markedet · 20011.851.552 kr.Markedet · 20022.702.880 kr.Markedet · 20032.145.888 kr.Markedet · 20042.057.184 kr.Markedet · 20052.511.216 kr.Markedet · 20063.150.000 kr.Markedet · 20073.944.736 kr.Markedet · 20083.615.264 kr.Markedet · 20092.369.088 kr.Markedet · 20102.875.248 kr.Markedet · 20112.637.648 kr.Markedet · 20122.209.104 kr.Markedet · 20132.479.968 kr.Markedet · 20142.264.976 kr.Markedet · 20152.492.352 kr.Markedet · 20162.794.752 kr.Markedet · 20172.912.400 kr.Markedet · 20182.851.200 kr.Markedet · 20193.243.888 kr.Markedet · 20203.366.000 kr.Markedet · 20214.002.768 kr.Markedet · 20224.617.216 kr.Markedet · 20234.351.536 kr.Markedet · 20243.782.592 kr.Markedet · 20254.801.536 kr.Markedet · 20265.106.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.469.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryesvej 9
3000 Helsingør		144 m²266 m07-08-20243.750.000 kr.26.042 kr./m²
Ryesvej 10A
3000 Helsingør		129 m²279 m21-01-20264.575.000 kr.35.465 kr./m²
Ryesvej 6
3000 Helsingør		124 m²314 m23-03-20254.400.000 kr.35.484 kr./m²
Ryesvej 15
3000 Helsingør		121 m²192 m04-06-20254.700.000 kr.38.843 kr./m²
Ryesvej 1
3000 Helsingør		165 m²341 m05-05-20253.750.000 kr.22.727 kr./m²
Ryesvej 8
3000 Helsingør		105 m²300 m07-02-20264.100.000 kr.39.048 kr./m²
Ryesvej 23
3000 Helsingør		92 m²130 m06-03-20263.630.000 kr.39.457 kr./m²
Ryesvej 7
3000 Helsingør		82 m²281 m05-07-20264.575.000 kr.55.793 kr./m²
Tordenskjoldsvej 22
3000 Helsingør		140 m²104 m19-08-20254.950.000 kr.35.357 kr./m²
Århusvej 53
3000 Helsingør		147 m²391 m30-07-20243.945.000 kr.26.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden