Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Ryesvej 44

Villa · 169 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 734 m², 8 værelser, opført i 1908. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
734 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.348.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.337.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.266 kr/m².4.372.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk169 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.862.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,29 pct. siden maj 2017
711k2,1M3,6M5,0M6,5M1992199620002004200820122016202020241. maj 20172.380.000 kr.I dag · vores estimat4.862.211 kr.Markedet · 1992891.982 kr.Markedet · 19931.063.348 kr.Markedet · 19941.203.111 kr.Markedet · 19951.088.022 kr.Markedet · 19961.195.675 kr.Markedet · 19971.430.585 kr.Markedet · 19981.561.222 kr.Markedet · 19992.291.978 kr.Markedet · 20001.923.727 kr.Markedet · 20012.173.002 kr.Markedet · 20023.172.130 kr.Markedet · 20032.518.438 kr.Markedet · 20042.414.334 kr.Markedet · 20052.947.191 kr.Markedet · 20063.696.875 kr.Markedet · 20074.629.586 kr.Markedet · 20084.242.914 kr.Markedet · 20092.780.388 kr.Markedet · 20103.374.423 kr.Markedet · 20113.095.573 kr.Markedet · 20122.592.629 kr.Markedet · 20132.910.518 kr.Markedet · 20142.658.201 kr.Markedet · 20152.925.052 kr.Markedet · 20163.279.952 kr.Markedet · 20173.418.025 kr.Markedet · 20183.346.200 kr.Markedet · 20193.807.063 kr.Markedet · 20203.911.674 kr.Markedet · 20214.697.693 kr.Markedet · 20225.418.816 kr.Markedet · 20235.107.011 kr.Markedet · 20244.439.292 kr.Markedet · 20255.635.136 kr.Markedet · 20265.993.585 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2017 · Alm. Salg
2.380.000 kr.
I dag · vores estimat
4.862.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, alm. frit salg2.380.000 kr.
  • 1958dec.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryesvej 1
3000 Helsingør		165 m²323 m05-05-20253.750.000 kr.22.727 kr./m²
Ryesvej 9
3000 Helsingør		144 m²248 m07-08-20243.750.000 kr.26.042 kr./m²
Ryesvej 10A
3000 Helsingør		129 m²261 m21-01-20264.575.000 kr.35.465 kr./m²
Ryesvej 6
3000 Helsingør		124 m²296 m23-03-20254.400.000 kr.35.484 kr./m²
Ryesvej 15
3000 Helsingør		121 m²174 m04-06-20254.700.000 kr.38.843 kr./m²
Ryesvej 8
3000 Helsingør		105 m²283 m07-02-20264.100.000 kr.39.048 kr./m²
Ryesvej 23
3000 Helsingør		92 m²112 m06-03-20263.630.000 kr.39.457 kr./m²
Bülowsvej 15
3000 Helsingør		161 m²147 m10-06-20254.700.000 kr.29.193 kr./m²
Bülowsvej 10
3000 Helsingør		179 m²139 m16-07-20255.620.000 kr.31.397 kr./m²
Stubbedamsvej 46
3000 Helsingør		180 m²107 m20-06-20244.500.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden