Ryesvej 31

Villa · 62 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 487 m², 2 værelser, opført i 1906. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.727.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.308 kr/m².3.766.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.702.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+306,83 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 1998 · Alm. Salg: 664.350 kr.
I dag · vores estimat: 2.702.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, alm. frit salg664.350 kr.
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryesvej 7 3000 Helsingør	82 m²	206 m	05-07-2026	4.575.000 kr.	55.793 kr./m²
Ryesvej 23 3000 Helsingør	92 m²	54 m	06-03-2026	3.630.000 kr.	39.457 kr./m²
Ryesvej 8 3000 Helsingør	105 m²	229 m	07-02-2026	4.100.000 kr.	39.048 kr./m²
Ryesvej 15 3000 Helsingør	121 m²	117 m	04-06-2025	4.700.000 kr.	38.843 kr./m²
Ryesvej 6 3000 Helsingør	124 m²	242 m	23-03-2025	4.400.000 kr.	35.484 kr./m²
Haderslevvej 14 3000 Helsingør	60 m²	501 m	06-03-2024	2.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Haderslevvej 17 3000 Helsingør	65 m²	494 m	27-01-2025	3.850.000 kr.	59.231 kr./m²
Århusvej 31 3000 Helsingør	66 m²	410 m	13-07-2025	2.850.000 kr.	43.182 kr./m²
De Mezas Vej 19 3000 Helsingør	54 m²	154 m	17-11-2024	2.735.000 kr.	50.648 kr./m²
Tordenskjoldsvej 5 3000 Helsingør	72 m²	105 m	18-11-2025	4.420.000 kr.	61.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu