Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Ryesvej 3

Villa · 127 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 604 m², 6 værelser, opført i 1903. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1903
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
604 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.864.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.299.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.480 kr/m².3.992.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.818.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,27 pct. siden sep. 2009
534k1,6M2,7M3,8M4,9M1992199620002004200820122016202020247. sep. 20091.695.000 kr.I dag · vores estimat3.818.371 kr.Markedet · 1992670.306 kr.Markedet · 1993799.084 kr.Markedet · 1994904.113 kr.Markedet · 1995817.626 kr.Markedet · 1996898.525 kr.Markedet · 19971.075.055 kr.Markedet · 19981.173.226 kr.Markedet · 19991.722.374 kr.Markedet · 20001.445.641 kr.Markedet · 20011.632.966 kr.Markedet · 20022.383.790 kr.Markedet · 20031.892.554 kr.Markedet · 20041.814.322 kr.Markedet · 20052.214.753 kr.Markedet · 20062.778.125 kr.Markedet · 20073.479.038 kr.Markedet · 20083.188.462 kr.Markedet · 20092.089.404 kr.Markedet · 20102.535.809 kr.Markedet · 20112.326.259 kr.Markedet · 20121.948.307 kr.Markedet · 20132.187.194 kr.Markedet · 20141.997.583 kr.Markedet · 20152.198.116 kr.Markedet · 20162.464.816 kr.Markedet · 20172.568.575 kr.Markedet · 20182.514.600 kr.Markedet · 20192.860.929 kr.Markedet · 20202.968.625 kr.Markedet · 20213.530.219 kr.Markedet · 20224.072.128 kr.Markedet · 20233.837.813 kr.Markedet · 20243.336.036 kr.Markedet · 20254.234.688 kr.Markedet · 20264.504.055 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2009 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
3.818.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010sep.Ejerskifte
  • 2009sep.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryesvej 10A
3000 Helsingør		129 m²50 m21-01-20264.575.000 kr.35.465 kr./m²
Ryesvej 6
3000 Helsingør		124 m²24 m23-03-20254.400.000 kr.35.484 kr./m²
Ryesvej 15
3000 Helsingør		121 m²130 m04-06-20254.700.000 kr.38.843 kr./m²
Ryesvej 9
3000 Helsingør		144 m²60 m07-08-20243.750.000 kr.26.042 kr./m²
Ryesvej 8
3000 Helsingør		105 m²38 m07-02-20264.100.000 kr.39.048 kr./m²
Ryesvej 23
3000 Helsingør		92 m²193 m06-03-20263.630.000 kr.39.457 kr./m²
Ryesvej 1
3000 Helsingør		165 m²19 m05-05-20253.750.000 kr.22.727 kr./m²
Ryesvej 7
3000 Helsingør		82 m²43 m05-07-20264.575.000 kr.55.793 kr./m²
Niels Juels Vej 2
3000 Helsingør		124 m²97 m23-07-20263.220.000 kr.25.968 kr./m²
Niels Juels Vej 2
3000 Helsingør		124 m²97 m19-06-20263.220.000 kr.25.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden