Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Ryesvej 15

Villa · 121 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 476 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
476 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.155.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.832.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.896 kr/m².3.919.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Få renoverings-signaler: Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.899.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,04 pct. siden okt. 2022
509k1,6M2,6M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20222.500.000 kr.31. aug. 20254.700.000 kr.I dag · vores estimat3.899.197 kr.Markedet · 1992638.638 kr.Markedet · 1993761.332 kr.Markedet · 1994861.399 kr.Markedet · 1995778.998 kr.Markedet · 1996856.075 kr.Markedet · 19971.024.265 kr.Markedet · 19981.117.798 kr.Markedet · 19991.641.002 kr.Markedet · 20001.377.343 kr.Markedet · 20011.555.818 kr.Markedet · 20022.271.170 kr.Markedet · 20031.803.142 kr.Markedet · 20041.728.606 kr.Markedet · 20052.110.119 kr.Markedet · 20062.646.875 kr.Markedet · 20073.314.674 kr.Markedet · 20083.037.826 kr.Markedet · 20091.990.692 kr.Markedet · 20102.416.007 kr.Markedet · 20112.216.357 kr.Markedet · 20121.856.261 kr.Markedet · 20132.083.862 kr.Markedet · 20141.903.209 kr.Markedet · 20152.094.268 kr.Markedet · 20162.348.368 kr.Markedet · 20172.447.225 kr.Markedet · 20182.395.800 kr.Markedet · 20192.725.767 kr.Markedet · 20202.800.666 kr.Markedet · 20213.363.437 kr.Markedet · 20223.879.744 kr.Markedet · 20233.656.499 kr.Markedet · 20243.178.428 kr.Markedet · 20254.034.624 kr.Markedet · 20264.291.265 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.899.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryesvej 6
3000 Helsingør		124 m²126 m23-03-20254.400.000 kr.35.484 kr./m²
Ryesvej 10A
3000 Helsingør		129 m²92 m21-01-20264.575.000 kr.35.465 kr./m²
Ryesvej 8
3000 Helsingør		105 m²114 m07-02-20264.100.000 kr.39.048 kr./m²
Ryesvej 9
3000 Helsingør		144 m²74 m07-08-20243.750.000 kr.26.042 kr./m²
Ryesvej 23
3000 Helsingør		92 m²63 m06-03-20263.630.000 kr.39.457 kr./m²
Ryesvej 7
3000 Helsingør		82 m²89 m05-07-20264.575.000 kr.55.793 kr./m²
Ryesvej 1
3000 Helsingør		165 m²149 m05-05-20253.750.000 kr.22.727 kr./m²
Vinkelvej 18
3000 Helsingør		122 m²90 m04-07-20243.995.000 kr.32.746 kr./m²
Kongevejen 58
3000 Helsingør		122 m²244 m10-08-20263.200.000 kr.26.230 kr./m²
Niels Juels Vej 2
3000 Helsingør		124 m²182 m23-07-20263.220.000 kr.25.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden