Ryesgade 38A, 8680 Ry — Villa · 132 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.925 kr/m².3.190.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyesgade gns: 21.220 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.399 kr/m²-30,20 pct.
3Vores vurdering3.398.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,48 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.398.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte3.595.000 kr.
2017Bygget
2015aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2006dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryesgade 17, Gl. Rye 8680 Ry	142 m²	282 m	09-05-2026	3.450.000 kr.	24.296 kr./m²
Ryesgade 44, Gl. Rye 8680 Ry	111 m²	89 m	02-03-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Ryesgade 46A, Gl. Rye 8680 Ry	105 m²	80 m	28-05-2025	2.349.000 kr.	22.371 kr./m²
Ryesgade 6, Gl. Rye 8680 Ry	168 m²	415 m	05-08-2026	3.650.000 kr.	21.726 kr./m²
Ryesgade 45, Gl. Rye 8680 Ry	91 m²	177 m	21-12-2025	2.570.000 kr.	28.242 kr./m²
Ryesgade 38A, Gl. Rye 8680 Ry	199 m²	0 m	02-09-2024	3.595.000 kr.	18.065 kr./m²
Kastaniealle 6B, Gl. Rye 8680 Ry	136 m²	229 m	22-05-2024	3.775.000 kr.	27.757 kr./m²
Skovsbjergvej 14, Gl. Rye 8680 Ry	131 m²	452 m	15-11-2023	3.895.000 kr.	29.733 kr./m²
Hjarsbækvej 6, Gl. Rye 8680 Ry	138 m²	312 m	03-01-2024	3.770.000 kr.	27.319 kr./m²
Rimmersvej 11, Gl. Rye 8680 Ry	133 m²	715 m	03-11-2024	2.650.000 kr.	19.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu